意思決定プロセスが硬直化しているため、市場価格に合わせることができないのだろう。一方で、購入を希望する人は値下げを要求する。双方の話がまとまらないため、売買が止まってしまった。

不動産価格が下落に転じたのは新義州だけではない。北朝鮮の物流の中心、平安南道（ピョンアンナムド）の平城（ピョンソン）、順川（スンチョン）でもこの数ヶ月でマンション価格が下落している。

ゴーストタウン化

平城の駅前にあるマンションは昨年まで6万ドル（約682万円）で売られていたが、今年に入ってから5万ドル（約568万円）に、郊外のマンションは5000ドル（約57万円）から3200ドル（約36万円）に下落した。雰囲気は買い手市場となり、値段はさらに下がりそうだと情報筋は見ている。